Vorige | Volgende

Valkenaarstraat 18 HUIZEN

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5259489

info@helenknoop.nl

Omschrijving

In het hart van het Oude Dorp ligt aan een van de mooiste straatjes deze in 2007, geheel met gevoel voor stijl en traditie, gerenoveerde en herbouwde monumentale woonboerderij uit ±1880. De boerderij is nagenoeg vrijstaand: een gedeelte van de achtergevel grenst aan de achtergelegen boerderij aan de Taandersdwarsweg. Vanuit de zit-/eetkamer kijk je uit op een royaal bemeten voortuin met ruime...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

In het hart van het Oude Dorp ligt aan een van de mooiste straatjes deze in 2007, geheel met gevoel voor stijl en traditie, gerenoveerde en herbouwde monumentale woonboerderij uit ±1880. De boerderij is nagenoeg vrijstaand: een gedeelte van de achtergevel grenst aan de achtergelegen boerderij aan de Taandersdwarsweg. Vanuit de zit-/eetkamer kijk je uit op een royaal bemeten voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zij- en patiotuin met diverse terrassen waar altijd een plek in de zon te vinden is. De dorpskern en diverse voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl het huis zelf zeer rustig is gelegen aan een autoluwe weg. Een nagenoeg vrijstaande boerderij met de karakteristieke uitstraling van de 19e eeuw, afgewerkt naar de standaard van de huidige wooneisen.

Indeling begane grond:
Hal met garderobehoek, meterkast en modern zwevend toilet. De hal geeft toegang tot een tussenruimte.
Rechts van deze tussenruimte is een woonkeuken gesitueerd met een luxe keukenopstelling met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken met aanrechtblok met kastruimte en aansluiting witgoedapparatuur, een besloten patiotuin, alsmede tot een aan de voorzijde gelegen schuur. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de grote kelder onder de keuken.
Links van de tussenruimte is de woonkamer van ca. 60 m2 gelegen, verdeeld in een eetkamer, sfeervolle zitkamer met open haard en werkgedeelte. De woonkamer heeft een aantal openslaande deuren, die toegang geven tot de patio- en op de zon gelegen zijtuin. De wanden van de woonkamer zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een eikenhouten vloer.

Indeling 1e Verdieping:
Boven de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en de cv-/bergruimte.
Boven de keuken is een royale 3e slaapkamer gelegen, alsmede een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

De boerderij is o.a. voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming, nieuwe centrale verwarmings- en elektrische installatie.

Een perfect onderhouden boerderijwoning op een prachtige locatie, die uw bezichtiging meer dan waard is.

Vraagprijs: € 800.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
713 m³
Perceeloppervlakte
578 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
4979
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 17 x 21 m
Oppervlakte
357 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Nabijgelegen